コンパニオンのお話

居抜き物件を利用した開業について

夫の友人が開業したお店を出したとき居抜き物件でした。リラクゼーションマッサージ店ですが、友達が出した場所は元の喫茶店で安く申し訳ないするために、喫茶店のインテリアをそのまま居抜きで、正だけで直接使用する部分は、そのまま使用して変更したところを、自分のインテリアを変更していました。かなり安くてきたとしています。今は検索すると、居抜き物件専用サイトもあるくらい需要があるようです。
居抜き物件は、物件店舗のインテリア調度品が残っている状態をいいます。これは、一般的に床、天井、キッチン、壁などの店舗内の主要設備が残っている状態であり、すぐに店を開店することができるものです。また、不動産は、インテリアの一部のみが残っている状態でも、居抜き店舗する場合があります。出店費用を抑制したい場合これを利用することができます。
　◆西武・南郷キャンプ（１３日）　西武の涌井秀章投手（２４）が１３日、メジャー流の調整法を導入するプランを明かした。「向こうは投げた次の日に（練習量を）落とさないで追い込む。高校時代はずっとそんな感じだったですけど、プロでやったことはない」。昨年まで登板翌日の練習メニューは疲労回復が主な目的だったが、今年から走り込みを加えるなど、あえて負荷をかける考え。１年間フル回転できる体力をつけるのが狙いだ。

　エースの責任感だ。この日、渡辺監督が「涌井に期待すること？　夏場以降。ここ数年、あまり良い状態じゃないというか」と話したことを伝え聞くと、「それは百も承知です」と真剣な表情で受け止めた。

　昨季は６月に両リーグ１番乗りで１０勝したが、夏場以降は４勝止まり。沢村賞を獲得した０９年こそ７月以降も８勝３敗だったが、０８年は４勝５敗、０７年は７勝６敗と貯金を増やせなかった。年俸調停にもつれ込んだ一因も、優勝争いが激化する後半戦の貢献度が焦点だった。

　この日は今キャンプ初のシート打撃に登板。３４球で被安打は２本と調整は順調で、今後は２２日の韓国・斗山との練習試合でマウンドに上がる。「メジャー流は早いうちにオープン戦で試してみて、疲れが残るようなら元の方法に戻せばいいので」。新たな調整法がうまくはまれば、今年の涌井は「夏男」。４年連続開幕投手からシーズン終盤まで、エースとして勝ち続ける。

　

【関連記事】
昨年５月以来！雄星「楽しく」４７球…西武
大石「全部当てられた」プロの打者と初対戦…西武
片岡が右足を捻挫で静養…西武
大石は津田の再来！　達川さんホレた…西武
涌井秀章 、 年俸調停 、 開幕投手 を調べる

　◆練習試合　阪神０─５ヤクルト（１３日・宜野座）　ヤクルトの“チリ紙王子”ことドラフト２位ルーキー・七條祐樹投手（２６）＝伯和ビクトリーズ＝が上々の実戦初登板だ。１３日の練習試合・阪神戦（宜野座）の５回から、３番手でマウンドへ。くしくも“ハンカチ王子”佑ちゃんと同日デビューになったが、こちらも２回をパーフェクトに抑えて実力を見せた。

　若手中心の阪神打線にまともなスイングをさせなかった。ＭＡＸ１４４キロの速球を軸に、両サイドを丹念に突いた。「スタートとしては良かった。コースを突いて腕を振っていけば、何勝かできると思った」。滑りやすいと感じていた統一球もきちんと制球。実戦向きとの評価に、たがわないところを見せた。

　ユニークなあだ名は、佑ちゃんと同じ「ユウキ」という名前に由来する。社会人時代、チームメートに「お前にはハンカチよりチリ紙が似合う」と言われ、定着した。「運命なんですかね、これも。同じ名前で、同じ年にドラフトにかかって、同じ日に投げて…。何かあるとは思いますけどね」。不思議な縁を改めて実感した。

　狙うは、先発５番手の座だ。今月中に妻の千春さん（２６）が第１子を出産予定で、気合が違う。「佑ちゃんには負けたくないですけど、打者にも負けたくない。何とか結果出さないと。生活かかってるんで必死です」と七條。強烈な対抗心を糧にして、１軍に生き残る。

　◆七條　祐樹（しちじょう・ゆうき）１９８４年７月１０日、宮崎・北浦町（現延岡市）生まれ。２６歳。延岡工時代は３年春にセンバツに出場し、２回戦進出。卒業後は日産自動車九州に進むが、０９年の休部に伴い伯和ビクトリーズに移籍した。昨年のドラフト２位でヤクルト入団。１８０センチ、８４キロ。右投右打。背番号４２。

　

【関連記事】
増渕、収穫十分の２回無失点…ヤクルト
浜中が古巣の阪神戦に出場…ヤクルト
平井、ムエタイボディーで１５３キロ…ヤクルト
田中が２ランに「いいタイミング」…ヤクルト
ヤクルト 、 七條祐樹 、 伯和ビクトリーズ を調べる

　◆巨人・宮崎キャンプ（１３日）　巨人の阿部慎之助捕手（３１）が１３日、後輩・沢村のブルペン投球に熱い視線を送り、“熱血指導”を繰り広げた。中大コンビは、１５日の紅白戦で初めてバッテリーを組むのを前に、左打席付近から球種やコースなどを指示。剛腕の実戦デビューに備えた。

　剛腕はブルペン序盤から実戦を想定して投球。２ストライクと追い込んだ設定でスライダーを投げ込んだほか、右打者の内角高めと外角低めの対角線を意識した投球を展開。その様子を左打席後方から見ていた阿部は、「１５日に抑えるために」と、決め球と想定しているスライダーをストライクゾーンから外角のボール球に変化させるように意識させるなど、時には左打席に立ち、実戦さながらの“配球”でボールを投げ込ませた。

　キャンプ初日以降、正捕手は後輩の球を受けることはなかった。剛腕にとっては偉大な先輩だけに、緊張感をあおることを避けるとともに「球筋を見たり、色んな視野から見たかった」と後輩を思いやった。１５日も“先輩女房”として全面バックアップ。後輩の華々しいデビューに花を添える。ペニス 増大

【関連記事】
ジャイアンツ特集
坂本勇人特集
長野久義特集
大田泰示特集